Il y eu une réflexion (août), un contact avec le vendeur, des conseils auprès d'une notaire, une petite négociation...et une date de compromis.
Assez simple en fait : il suffit de monter un dossier de prêt (cash, c'était plus compliqué...) mais en fait avant les 36 ans de Nicolas (14 décembre) à cause des assurances qui augmentent quand on a 36 ans, et avant la fin d'année pour bénéficier d'un prêt à taux 0 mais sans savoir quelle est la date butoir du dépôt de dossier. Il faut aussi déposer le permis de construire avant le 01 janvier sinon nous passerons dans la RT 2012 avec des obligations de faire appel à un bureau d'étude pour l'étude thermique puis des mesures d'étanchéité une fois la construction réalisée...
Donc assez simple il faut dans le compromis les éléments liés au crédit et la date maximum de dépôt de permis de construire.
Voilà, on travaille tous les deux, Nico en déplacement... La banque est ouverte tout le temps sauf quand on peut y aller, et le rendez vous de notaire implique que les 2 notaires soient disponibles, ainsi que les vendeurs mais ça c'est simple, ils sont retraités.
Bref on a une date, arrachée à l'usure : dépôt de dossier banque le 07 décembre 14h à St Étienne et signature compromis 16h30 à Maclas, comme on peut pas faire dans l'ordre, on faxera le compromis à la banque (par mail c'est pas possible...).
C'est pas compliqué sauf que je travaille le matin dans la vallée, qu'entre Maclas et St E il y a le col de la république et que... normal pour la saison, le 07 décembre il neige à bloc... Bon c'est pas grave on a des pneus neige... On part en avance, la route c'est un peu sport, on fait le rendez vous à la banque, on se dépêche sans se casser la gueule sur le trottoir, on repart rapidement, en fait non c'est vendredi et il y a des bouchons...Voilà, on est presque bon, y'a de tout sur la route : ceux qui roulent à 20 et les autres qu'on retrouve dans les fossés... Oups avec tout ça on est en retard, le notaire s'impatiente... On arrive.
Le notaire nous parle d'un problème d'accès au terrain, on a un doute, ça peut changer des choses mais bon... Remettre en cause le projet maintenant ? Signer un compromis c'est simple, on nous lit pendant 1h des documents,
on signe partout et on sait plus vraiment ce qu'on a signé !
Ouf, c'est fait. Cathy nous livre les enfants devant l'office notarial c'est la patinoire... On réalise que nous nous sommes engagés pour de vrai.
Y'a plus qu'à ... déposer un permis de construire avant la fin d'année.
On a déjà travaillé sur les plans et on a monté la partie financière pour la banque. C'est l'Atelier Chouette qui va nous faire le dossier permis de construire avec les plans. Rencontres, évolutions de certains éléments, une croix sur d'autres... pas de volets, un poêle pour tout chauffage... Ça tranche ! Après un peu de stress, une dernière rencontre le 26 décembre, on dépose le permis le 27... On a visé quand même par rapport aux jours d'ouverture de la mairie.
Bon c'est cool, une grosse partie des formalités administratives est passée : on a une offre de prêt (juste une erreur de la banquière qui s'est trompée sur le prêt taux 0 lors du montage), un récépissé de dépôt de permis. On reçoit ensuite l'acceptation du permis : 27 février. Yes.
On va donc mettre à profit les 2 mois de délais de recours des tiers pour avancer sur les plans de réalisation. On démarrera donc les travaux début mai avec le beau temps.
Date de signature prévue au 17 avril, on va être... propriétaires !
C'est assez simplement aussi que le samedi 30 mars à l'apéro de midi on ouvre nos deux beaux recommandés, à 1000 lieux d'imaginer que le weekend de Pâques serait cette année, 1er avril oblige, placé sous le signe du poisson pourri qui pue...
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